Równowaga ESG
Diuna to ucieleśnienie wizji projektowania przestrzeni biurowych, które są bliżej miasta, użytkownika i społeczności. Obiektów, w których miejsca wspólne dają wytchnienie, które otacza natura, a systemy zarządzane są mądrze i efektywnie, tak aby minimalizować wpływ na środowisko.
Człowiek
Dobre samopoczucie
i bliskie relacje
Nowe recepcje
Nowe hole wejściowe wypełniają eleganckie meble, organiczne tkaniny, wielkoformatowe rzeźby oraz dzieła sztuki.
Centrum konferencyjne
Elastyczna przestrzeń pozwala na organizację konferencji do 100 osób. 5 sal spotkań oraz otwarte przestrzenie do pracy są dostępne dla najemców i gości.
Udogodnienia w kompleksie
W kompleksie znajduje się przychodnia LUX MED, piekarnio-kawiarnia i myjnia samochodowa. Wkrótce na jego terenie pojawi się paczkomat.
Udogodnienia dla rowerzystów
Nowe naziemne miejsca do parkowania oraz stacje napraw, a na parkingu podziemnym – miejsca postojowe, komfortowe prysznice oraz nowoczesne szatnie.
Wygodny
parking
1300 miejsc postojowych, w tym 45 miejsc parkowania dla gości a także miejsca z ładowarkami dla pojazdów elektrycznych.
Integracja z otoczeniem
Kompleks po modernizacji – bez barier, ogrodzeń, w pełni otwarty na otoczenie i doskonale wpisany w miejską siatkę komunikacji rowerowej.
Otwarte przestrzenie do pracy
Nowe recepcje oraz elastyczne przestrzenie w budynku dają możliwość do swobodnej pracy w formule co-workingowej – dodatkowo, poza biurami najemców.
Środowisko
Rewitalizacja kompleksu Diuna oparta jest na idei gospodarki cyrkularnej. Podczas audytu kompleksu została oceniona możliwość ponownego wykorzystania elementów wykończeń i konstrukcji budynków wraz z oceną ich wbudowanego śladu węglowego. Cała zieleń z pierwotnego placu została rozdana najemcom, część materiałów znalazła już zastosowanie w projekcie, pozostałe zmagazynowane elementy oczekują na drugie życie. Zgodnie z zaleceniami Komisji Europejskiej projekt jest na dobrej drodze do ograniczenia emisji CO2 do 2050 roku do zera.
Znacząca redukcja emisji CO2
Audyt energetyczny przeprowadzony przed rozpoczęciem procesu modernizacji poskutkował wprowadzeniem rozwiązań usprawniających działanie systemów budynkowych, np. sterowanie wentylacją od stężenia CO2, zainstalowanie systemów wentylacji VAV, kontrola przepływu powietrza oraz wymiana agregatów chłodniczych pozwalająca na uzyskanie 22% oszczędności energii według modeli przygotowanych przez firmę JW+A.
Bazując na równolegle wykonanym audycie energetycznym wdrażany jest system inteligentnego sterowania systemami HVAC, który ma obniżyć zużycie energii o 11,6%.
Rodzima zieleń zamiast parkingu
Betonowe patio zmieniło się w park, pełen drzew i rodzimej roślinności. Całość została połączona podnoszącym się i opadającym terenem pokrytym roślinnością. W efekcie tych prac powstały zielone diuny, które porasta 12 gatunków drzew (50 sztuk) oraz 96 rodzajów krzewów. Jest to zieleń rodzima, istotna dla projektów realizowanych w duchu zrównoważonego rozwoju.
Ograniczenie zużycia energii elektrycznej
Wprowadziliśmy nowy system VAV i poprawę systemu HVAC, kontrolę przepływu powietrza i wymianę agregatów chłodzących na bardziej wydajne.
Certyfikaty
Wszystkie modernizacje i ulepszenia projektowane są tak, aby zachować jak najwyższą jakość i zdobywają uznanie ekspertów. Dlatego też poszczególne aspekty transformacji i starania zespołu projektowego uzyskują prestiżowe certyfikaty, które są potwierdzeniem efektywności naszych działań.
-
Wiredscore Silver
-
Well Health & Safety
-
Breeam- in-Use Excellent
-
Obiekt Bez Barier
-
WELL
-
ActiveScore
-
Wiredscore Silver
-
Well Health & Safety
-
Breeam- in-Use Excellent
-
Obiekt Bez Barier
-
WELL
-
ActiveScore
Korzyści
Kompleks po modernizacji jest pozbawiony ogrodzeń – otwarty na miasto, ruch pieszych i rowerów. Powstały nowe przejścia i ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio do stacji PKP i ulicy Marynarskiej.
Opłacalność inwestycji nie jest mierzona jedynie efektywnością ekonomiczną – w dzisiejszych czasach poczucie komfortu dla najemców jest równie ważne w budowaniu przewagi biznesowej. Modernizacje objęły zatem wprowadzenie w przestrzeń zieleni, zaprojektowanie mebli miejskich stymulujących interakcje oraz usprawnienia dotyczące wpisania obiektu w komunikacyjną tkankę miejską – wszystko po to, by zaoferować płynne doświadczenie balansujące między życiem i pracą.
Niegdyś płaski teren patio został urozmaicony pagórkami, co zwiększyło powierzchnię biologicznie czynną i umożliwiło zasadzenie 98 gatunków rodzimych krzewów i 50 drzew.
Między pagórkami meandrują ścieżki spacerowe i instalacje wodne, a wygodne meble miejskie tworzą wyspowe strefy relaksu. Drzewa, krzewy, trawy i kwiaty wypełniają krajobraz i będą dobrym środowiskiem życia dla ptaków miejskich i owadów.
Dawniej betonowy parking, zmienił się w pięknie zagospodarowany miejski ogród, a reprezentacyjny front kompleksu jest doskonale widoczny z ulicy Marynarskiej.
